您好。你通过“省长信箱来信”咨询购买二手房及过户事宜的信件已收悉。经与长沙市住房和城乡建设局衔接，有关情况答复如下：  

    一、购买二套房的条件1、拟转让房屋须产权证上登记时间已满4年；2、购房人家庭成员之一在长沙市落户满两年，家庭名下（含配偶及未成年子女）只有一套住房且房屋产权证上登记时间已满4年。

    二、二手房转移登记需提交资料1、卖方提供：①国土证（无核发则不需提供）、②房产证（原件、复印件1份）、③身份证（原件、复印件2份）、④户口本（原件、复印件1份）；2、买方提供：身份证、户口本（原件、复印件2份、夫妻如果不在一个户口本上或不能直接体现的还需提供结婚证、未成年子女提供出生证明）注：所有户口本上如果婚姻状态与结婚证不一致的须先去户口所在地的公安部门将“婚姻状况”更新为现在最新状态才能办理转移登记业务。

    三、如房屋仅登记在一方配偶名下，则另一方配偶不须到场（首套房需核减契税的除外）。

    四、二手房转移登记业务需网上预约，具体请登录微信公众号“长沙不动产登记”。

    五、关于二手房转移登记的相关手续，以不动产登记部门回复的为准。