记者5月25日从长沙市住房城乡建设局获悉，关于调整个人住房贷款最低首付款比例和商业性个人住房贷款利率等相关房贷新政策，已在长沙落地执行。

　　长沙首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由20%调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由30%调整为25%。

　　商贷首套房利率3.65%，二套房3.95%；若是用公积金贷款，首套房5年期以上利率2.85%，二套房5年期以上利率3.325%。需要注意的是，新发放的贷款按调整后利率执行，已发放的贷款按原利率执行，自下一年度的1月1日开始执行调整后的利率。

　　商贷利率调整，节省了购房者的成本。按照100万商贷30年等额本息计算，购房者每月可节省支出57元，每年节省近680元，累计可节省利息2万余元。

　　新政“组合拳”作用下，房地产市场回暖迹象明显。去年及今年一季度以来，长沙市房地产市场呈现出量大价优、供需平衡、结构优化、品质提升等市场特征，整体市场形势向好向优。

　　专家分析表示，短期内市场成交有望回升或小幅放量；但整体来看，政策与供求双重作用下，未来楼市才能延续筑底修复走势。

　　（文/黄利飞）