北湖区拟3年改造300栋老屋，打造10个特色村落，带动农文旅深度融合——

“唤醒老屋”成乡村振兴新支点

　　4月19日，郴州市北湖区仰天湖大草原景区焕新开园，当日客流量突破1万人次。离景区不远，“宽洞之家”等民宿集群生意火爆，房间早已订满，这正是北湖区“唤醒老屋”带动农文旅深度融合的生动注脚。

　　仰天湖大草原是国家4A级景区，因生态保护需要，对餐饮住宿项目有严格限制。而邻近的仰天湖瑶族乡宽洞村、保和瑶族乡月峰村，不少农村老屋独具特色却长期闲置。北湖区通过“唤醒老屋”行动，对附近的农村老屋进行合理化改造，带火了仰天湖大草原的旅游。

　　北湖区“唤醒老屋”试点始于2023年初，今年又迎来新的政策机遇。不久前，中办、国办印发的《提振消费专项行动方案》提出“探索通过出租、入股、合作等方式盘活利用农户合法拥有的住房”，为“唤醒老屋”进一步明晰了方向。

　　“‘唤醒老屋’是方法，促农增收是目的。”北湖区农业农村局局长何琳琳介绍，在前期试点工作基础上，北湖区计划用3年时间改造老屋300栋、打造10个特色村落，带动更多农民分享农文旅融合的红利。

　　改造老屋发展旅游不能单打独斗，必须面向市场，集中开发运营。为此，保和瑶族乡月峰村首批18户村民联动，将闲置房屋出租给村集体合作社，再统一交由企业进行改造运营，打造仰天湖大草原景区的游客承载地。同时，建立利益链接机制，企业投资300万元，各级产业发展项目资金等投入600多万元；村集体经济入股经营，每年预计收益40万元。

　　“唤醒老屋”，不能走传统农家乐“吃、住、游”的老路，而是要充分依靠文化赋能。月峰村围绕瑶族文化特色做文章，举办了瑶族“盘王节”活动招揽游客；华塘镇塔水村打造“枝青艺术小院+特色民宿”业态，带动当地村民实现人均年收入3.5万元，村集体收入较“唤醒老屋”前增长5倍；在保和瑶族乡小埠村，明清时期的湘南民居经统一改造“修旧如旧”，日均接待游客上千人次。

　　如今，北湖区“唤醒老屋”已成为乡村振兴新支点，累计带动社会资本投入超过3000万元，村集体增收300万元以上，提供就业岗位600余个，吸引大量青年返乡创业。

　　（文/梁可庭 刘奕辰）