冷水江市集中片区（城中村）改造项目，位于冷水江沙塘湾办事处（集中）。项目用地全部为集体土地，2018年计划完成742户棚户区住房改造任务，涉及居民人数3648人。征收房屋建筑面积215180m²。棚户区内土地使用存在诸多问题：70％的住房建筑于80年代末和90年代初，部分住房为砖混结构，部分为砖木结构，还有部分为棚屋结构；供电设备设施不完善、不规范，容量小、负荷大，时常停水电待修，存在安全隐患通道狭窄，无消防通道及基本消防设施；宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租、转让、倒卖，管理混乱等；平房住宅零星分散，基础设施不完善，卫生条件太差，采光通风条件差村民居住环境差：各种管线杂乱无章，排水排污不畅，垃圾成灾：街巷狭窄、拥挤，存在严重消防隐患，威胁着群众的生命安全。恶劣的生活条件使棚户区孕育着深刻的社会矛盾，成为极易发生群体冲突的地区，在城市的转型中，影响关社会的稳定。冷水江市委、政府高度重视棚户改造工作，抢抓政策性机遇把加快棚户区改造作为民生住房得改善、城市发展拓空间、城市面貌大提升的重要民生工程、发展工程大力推进。特别是近三年来，在市委、市政府的正确领导下，围绕“改得了、改得快、改得好、改得让群众满意”的的总体目标和要求，有计划地组织推进棚户区改造，逐步形成了政府主导部门落实、全员参与、整体联动、协调配合的工作机制，改造工作取得了比较明显最的成效。到目前为止冷水江市集中片区棚户区（城中村）改造项目已完成 550   户。